ステージファースト武蔵小山

  • 東京都品川区荏原二丁目

  • 東急池上線 / 戸越銀座駅 徒歩5分

  • 1997年築 / 11階建 / 37戸 / SRC造

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価格偏差値

40.6
フェア

推定相場価格より8.9%割高

販価
2,450万円
127.9万円/㎡
相場
2,250万円
117.4万円/㎡
1,615
2,038
2,462
2,885
AI査定結果
推定相場価格
2,250万円
117.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,038万円〜2,462万円
106.4万円/㎡〜128.5万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年7月7日
ステージファースト武蔵小山
2,450万円（127.9万円/㎡）/ 8階 / 19.16㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は108.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/022,450万円127.9万円8階 19.16㎡ 1K-
2025/07/012,450万円127.9万円9階 19.16㎡ 1K南西
2025/04/262,190万円114.3万円8階 19.16㎡ 1K-
2025/04/222,260万円118.0万円9階 19.16㎡ 1K南西
2025/04/142,190万円114.3万円9階 19.16㎡ 1K南西
2025/03/261,450万円79.0万円1階 18.36㎡ 1K-
2025/03/151,550万円84.4万円1階 18.36㎡ 1K-
2024/10/171,980万円103.3万円9階 19.16㎡ 1K南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例39件の平均平米単価は113.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/02
ステージファースト武蔵小山
品川区荏原二丁目
戸越銀座駅5分 2,450万円127.9万円19.16㎡1K8階 / 11階建 -1997年37戸SRC
2025/07/01アイディ西小山
品川区小山五丁目
西小山駅1分 2,300万円125.5万円18.33㎡1K3階 / 4階建 -2002年30戸RC
2024/11/09ロイヤルパレス目黒
品川区西五反田三丁目
不動前駅5分 2,090万円104.4万円20.02㎡1K3階 / 11階建 北西2000年48戸SRC
2025/06/16メインステージ不動前
品川区西五反田三丁目
不動前駅3分 2,900万円140.1万円20.7㎡1K3階 / 9階建 北東1999年21戸RC
2025/05/15ワールドパレス武蔵小山II
品川区小山三丁目
武蔵小山駅4分 2,680万円112.8万円23.76㎡1K4階 / 10階建 北西2001年38戸RC
2024/09/06パークウェル白金
品川区上大崎一丁目
目黒駅6分 2,800万円127.1万円22.03㎡1K7階 / 10階建 北西2000年38戸SRC
2024/05/26グランヴァン武蔵小山
品川区小山三丁目
武蔵小山駅4分 1,850万円110.4万円16.76㎡1K3階 / 7階建 南西1996年23戸RC
2025/06/03プレール武蔵小山弐番館
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅7分 2,280万円111.5万円20.44㎡1K4階 / 12階建 -2000年43戸SRC
2025/06/22パレステュディオ目黒東
品川区東五反田五丁目
五反田駅8分 2,880万円144.9万円19.88㎡1K2階 / 10階建 西2001年72戸SRC
2025/06/23プレール目黒リバーサイド
品川区西五反田三丁目
五反田駅6分 2,400万円118.8万円20.21㎡1K5階 / 12階建 -2002年34戸SRC
2025/05/16パレステュディオ五反田
品川区西五反田七丁目
五反田駅8分 2,650万円119.4万円22.19㎡1K9階 / 13階建 北東2001年36戸SRC
2025/07/08プレールミホカテリーナ武蔵小山
品川区西中延一丁目
戸越銀座駅9分 2,200万円111.4万円19.74㎡1K9階 / 11階建 -1998年40戸SRC
2025/07/08サンテミリオン品川戸越
品川区平塚二丁目
戸越銀座駅4分 2,400万円133.3万円18.01㎡1K7階 / 11階建 -2000年61戸RC
2025/05/17パレ・ホームズ武蔵小山
品川区平塚三丁目
戸越銀座駅6分 2,200万円111.2万円19.78㎡1K3階 / 10階建 南西2002年27戸RC
2025/05/11菱和パレス高輪台
品川区東五反田四丁目
五反田駅6分 2,250万円119.0万円18.9㎡1K13階 / 14階建 -1998年80戸SRC
2024/03/18菱和パレス高輪タワー
品川区東五反田四丁目
高輪台駅5分 2,580万円126.7万円20.36㎡1K7階 / 14階建 -2000年67戸SRC
2025/05/11ルーブル旗の台
品川区旗の台二丁目
旗の台駅4分 2,150万円111.9万円19.21㎡1K3階 / 10階建 -2000年45戸SRC
2024/03/26ルーブル西五反田
品川区西五反田六丁目
戸越銀座駅6分 1,900万円98.3万円19.32㎡1K2階 / 14階建 南西1998年63戸SRC
2025/02/25パークウェル五反田
品川区西五反田八丁目
大崎広小路駅3分 2,100万円99.2万円21.18㎡1K5階 / 11階建 北西2002年50戸RC
2024/09/30ルーブル中延壱番館
品川区中延二丁目
荏原中延駅2分 2,050万円100.6万円20.37㎡1K5階 / 8階建 南2002年38戸RC
2025/02/04ダイナフォート品川大崎
品川区大崎五丁目
五反田駅5分 2,550万円112.8万円22.61㎡1K1階 / 8階建 南東2002年23戸RC
2024/09/19ヴェルステージ戸越
品川区平塚一丁目
戸越駅2分 2,200万円114.5万円19.21㎡1K3階 / 11階建 -2000年57戸SRC
2024/08/01菱和パレス品川島津山
品川区北品川六丁目
品川駅10分 2,580万円128.1万円20.14㎡1K2階 / 5階建 西1998年34戸RC
2025/05/09ワールドパレス戸越イースト
品川区豊町一丁目
戸越駅9分 2,650万円119.3万円22.21㎡1K1階 / 9階建 南2001年15戸RC
2025/04/30アクティブミレニアム中延
品川区中延六丁目
中延駅5分 1,930万円96.7万円19.95㎡1K2階 / 10階建 -2000年59戸RC
2025/07/02ルーブル戸越公園弐番館
品川区豊町五丁目
戸越公園駅4分 2,080万円105.5万円19.71㎡1K2階 / 5階建 -2001年29戸RC
2024/10/15プレール中延
品川区二葉四丁目
中延駅6分 2,200万円96.9万円22.71㎡1K3階 / 5階建 西2001年48戸RC
2024/12/07パレ・ホームズ戸越公園
品川区豊町五丁目
戸越公園駅5分 2,280万円104.4万円21.83㎡1K3階 / 4階建 南2002年19戸RC
2025/03/11パレ・ホームズ中延
品川区西大井六丁目
西大井駅7分 2,300万円98.9万円23.26㎡1K3階 / 5階建 -2002年27戸RC
2025/01/23ルーブル西大井
品川区二葉三丁目
西大井駅2分 1,780万円107.0万円16.64㎡1K4階 / 8階建 北西1997年47戸RC
2025/01/31ロイヤルガーデン品川
品川区北品川一丁目
北品川駅2分 2,930万円124.7万円23.5㎡1K5階 / 6階建 南東1999年74戸RC
2024/08/06パレ・ホームズ天王洲
品川区東品川一丁目
品川駅13分 2,580万円134.5万円19.18㎡1R2階 / 4階建 南2001年30戸RC
2024/01/15ルーブル大井町弐番館
品川区大井二丁目
大井町駅7分 1,990万円97.8万円20.35㎡1K4階 / 14階建 南2002年70戸SRC
2024/06/12日神パレステージ大井町
品川区大井一丁目
大井町駅4分 1,770万円98.7万円17.94㎡1K3階 / 8階建 北西1997年38戸SRC
2024/12/04菱和パレス南品川
品川区南品川六丁目
大井町駅8分 1,780万円97.1万円18.34㎡1K4階 / 6階建 -1996年28戸RC
2025/07/01ナイスアーバン大井
品川区大井五丁目
西大井駅8分 2,180万円106.6万円20.45㎡1K7階 / 8階建 北東1994年37戸RC
2025/07/01パークウェル大井町
品川区大井一丁目
大井町駅4分 2,310万円114.6万円20.16㎡1K5階 / 12階建 -2000年31戸SRC
2024/12/09グランヴァン大井町
品川区大井四丁目
大井町駅6分 2,190万円111.1万円19.72㎡1K3階 / 9階建 西2001年34戸SRC
2025/06/23プレール天王洲アイル弐番館
品川区東品川三丁目
天王洲アイル駅6分 2,350万円109.1万円21.54㎡1LDK5階 / 9階建 -2002年80戸RC
2025/07/01ジェイパーク南大井
品川区南大井四丁目
立会川駅7分 2,300万円110.2万円20.88㎡1K2階 / 7階建 -1999年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.6%上昇、品川区では2.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.9万円）は品川区の平均と比較して18.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
116.9万円/㎡
前年比+1.6%
品川区
108.1万円/㎡
前年比-2.8%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ステージファースト武蔵小山
所在地東京都品川区荏原二丁目
交通東急池上線戸越銀座駅徒歩5分
築年月1997年
階数11階建
総戸数37戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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